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　　在回答这个问题之前，我先说一个配套的话题。刚才也提到了御林湾是一个超大体量，拥有八大复合业态的项目。其中有一个业态就是商业，这个是御林湾项目自建的商业，整个体量是2.3万平方米。其中在西区是1.3万平方米的综合性商业，而在南区还有9700平方米的下沉式的商业广场。正是因为御林湾带着这2.3万平方米的双商业入市，在一定程度上它一定能够激活整个奶西板块的获利，同时为包括御林湾及周边社区业主的日常生活提供最便利的配套。

　　这个价值可以说相当之大，记得在三年前孙河刚启动的时候，大量的住宅项目入市，甚至到最后孙河楼盘的单价从最早的2万+一路飙升到10万+。但是从目前来看，整个孙河在众多项目入驻之后，区域内竟然没有一个像样的商业，也因此对于大量已入住的孙河的业主来说，感受是极为的不便。我身边就有住在孙河的朋友，经常会向我抱怨，这么大的孙河，这么高端的孙河，为什么居住起来那么的不方便？因为御林湾商业配套的加持，我相信无论对于业主生活的便利，甚至对于整个区域物业的保值增值，都是很有价值的。

　　因为之前在这个板块也相应的出现了包括首开金茂、中建智地，甚至目前在售的金隅、城建等众多项目。我始终认为奶西板块是整个北京市场一个高端居住板块，同时如果定位在朝阳区，它是继朝阳公园板块、奥森板块之后，朝阳区已经形成的第三大高端居住板块，核心是因为这些板块都有不可替代的大的公园支撑。除了生态之外，整个奶西无论从产业、教育、商业、医疗等方面，也都呈现出了其他板块不可比拟的先天优势。产业。奶西从目前来说已经处于北京四大科创产业辐射的圆心，辐射范围为：望京、中关村朝阳园北区，未来科学城，西二旗，因此在这四大科创产业中心工作的人群，也对应会成为御林湾项目的目标客户。同样如果将来居住在御林湾，去往这四大科创产业中的任意一处，交通是相当之便捷。