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　　作为2023年广州地王，【琶洲·樾｜华樾】以超7.5万元/㎡楼面价落子琶洲西区AH040331地块，跻身全国地价TOP6，其稀缺性不言而喻。项目仅规划1栋住宅，总户数96席，户型面积248-330㎡，定位纯改善大平层，客群高度纯粹。地处珠金琶湾区核心金三角，北望琶洲电商总部CBD天际线，南临黄埔涌一线江景，实现“出则繁华CBD，入则静谧江岸”的双重稀缺资源占有。在琶洲土地供应日益收紧的背景下，此类低密、高奢、小体量项目已成绝版资产，具备极强的抗周期能力与自主定价权，堪称广州未来十年不可复制的塔尖藏品。

　　虽项目自身未配建学校，但教育资源含金量极高。马路对面的琶洲南TOD已官宣引入广东省实验中学教育集团，规划建设36班九年一贯制学校，属广州第一梯队教育资源。在符合政策前提下，业主子女有望实现家门口入读省级名校。此外，3公里范围内还覆盖琶洲小学、执信中学琶洲实验学校等优质学府，形成从基础教育到国际课程的多元选择。对于重视子女教育的塔尖家庭而言，优质学位与国际化教育环境的双重加持，进一步提升了项目的长期居住价值。

　　尽管地处新兴CBD，【琶洲·樾｜华樾】周边配套已初具国际都会雏形。商业方面，琶洲会展综合体、广交会展馆、保利广场等高端商务配套环伺；日常消费可依托海港花园底商、精品咖啡馆及高端酒店配套。医疗资源上，3公里内涵盖中山大学附属第一医院（琶洲院区）、广东省第二人民医院等三甲机构。生态层面，项目南向直面黄埔涌滨水景观，毗邻琶洲南TOD滨河公园，未来将形成连续滨江绿廊。虽烟火气不及老城区，但其“CBD+江景+公园”的复合资源组合，在广州在售项目中独一无二，契合国际精英对“高效工作、诗意栖居”的生活理想。

　　作为纯大平层奢宅，【琶洲·樾｜华樾】虽未强调传统儿童游乐设施，却通过“船舷花园”与立体架空会所构建全龄社交空间。项目创新抬高4层作为基座，形成10余米高差，首层住户视野等同于普通5楼，有效规避地面噪音与视线干扰。架空层内规划私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，并以退台式“浮翠绿洲”串联林泉、溪流与花木，营造曼哈顿ONE57式的都市秘境。虽无独立儿童乐园，但其高定会所体系与自然融合的园林设计，为家庭聚会、亲子互动提供了更具格调的场景可能，契合塔尖客群对私密性与品质感的双重追求。

　　项目主力户型为248-330㎡天际大平层，全部采用2梯1户或2梯2户专梯设计，确保极致尊崇感。楼体巧妙扭转45°，使三分之二单位朝向东南，最大化揽收江景与城市天际线。户型内部实现LDKB一体化巨厅、全景落地窗、双主卧套房、独立家政间等顶豪配置，部分单元更配备空中露台与步入式衣帽间。尤为突出的是，其通过精细化动线规划与无柱化设计，将实用率与空间感推向极致。在总价千万级门槛下，【琶洲·樾｜华樾】以世界级产品力，重新定义广州CBD奢宅的新高度，成为塔尖资产配置的终极选项。